<track id="ozr49"><strike id="ozr49"><tt id="ozr49"></tt></strike></track>
    <table id="ozr49"><strike id="ozr49"><ol id="ozr49"></ol></strike></table>

    出則繁華 入則寧靜!春山明月限時上新——臺墅新品即將上市

    來源:杭州日報 發布:2022-10-26 07:59:26

    過去的經驗告訴我們,高層和低密是兩個平行世界,后者受周期性波動的影響往往微乎其微,這其中最大的原因在于,無論市場走向如何,低密始終忠于的是居住本身。

    也正因為如此,低密類的合院、排屋、別墅等更受高凈值家庭的青睞。他們甚至會將具有稀缺屬性的房子像文玩字畫一樣珍藏,比如之江的九溪玫瑰園、湘湖畔的觀湖里,以及青山湖畔的大華春山明月。

    從同名的中式合院春山明月,到經典洋房春山椿樹,再到現代排屋春山隱樹,無論市場好與壞,春山明月的每一個組團幾乎都是叫好又叫座,風頭一時無兩。

    在對產品的精細打磨中,春山明月限時上新——臺墅新品即將上市,依然低密度,依然高品質,依然“出則繁華、入則寧靜”。

    說起“臺墅”,可能有人覺得似曾相識。

    你沒記錯,上半年春山明月推出4層精裝疊墅組團臺墅,在整個青山湖市場去化緩慢的情況下全城熱銷,可見其魅力。

    但是,也有部分客戶“看房時很心動、下單時卻猶豫”了。追問之下才知道,這些人并非是像春山椿樹、春山隱樹那樣“即買即住”的未科客戶,而是一些工作生活在市區的大華擁躉。

    “我們想等過幾年退休了來住,到時候裝修會不會老化了?”

    “我是給在國外的兒子買的,等他回國時這個裝修會不會過時了?”

    “我可能要去外地工作幾年,這個精裝修會不會很難保養?”

    ……

    幾乎所有的猶豫都指向裝修。這些客戶相中了春山明月的產品,也信任大華的能力,無奈總有現實問題需要考慮。

    幾經商討后,大華決定給臺墅客戶一個新的選擇——毛坯。但毛坯絕不意味著簡配,這點從即將交付的中式組團就可以見得。

    據悉,11月初,春山明月最后一批中式合院即將以毛坯形式交付。

    自然坡地上的高墻深院,搭配0.35的容積率,堅持木作、瓦作、磚作、石作的純正中式韻味,以及1:1的宅院比,讓人仿佛走進了一幅靈動的江南水墨畫。

    可見,在春山明月,毛坯也可以很講究。

    全新的臺墅亦是如此,大華一如既往地大手筆。

    從外觀來看,南立面是大面積的玻璃+斜切香檳色鋁板,其他三面則大面積的干掛石材,說在陽光下熠熠生輝真是一點都不為過。

    得益于0.86的超低容積率,臺墅會讓你知道什么才叫“會呼吸的房子”。

    以下疊160平方米戶型為例,內部為雙開間朝南設計,面寬約7.8米,外面則是超12米寬的院落。這樣的設計,不僅讓陽光可以灑入房間,也讓房里的人仿佛被滿園景觀包圍。

    贈送的地下室挑高5.6米。如果你愿意,可以做一個部分挑高的設計,最下一層可以做健身房、棋牌房、影音室,夾層用來存放紅酒或是做個小茶室都行。得益于臺地地形和多個陽光通風井的設計,臺墅的地下室也能“呼吸”,比一般地下室都要通透干爽。

    上下疊的4層設計,讓上疊也可以同樣精彩。

    上疊主力戶型約155平方米,同樣是雙開間朝南,同樣是約7.8米的面寬。在二層南側約14平方米寬景陽臺的基礎上,三層還贈送了一個約60平方米的星空露臺。在桂花飄香的日子里,泡壺茶、看個電影,又私密又愜意。

    出則繁華、入則寧靜。這應該是我這幾年最直觀的感受,春山明月雖處青山湖,但絕不是偏居一隅。

    從地理位置來說,整個項目處于城西科創大走廊之一的青山湖科技城核心區,靠近地鐵16號線青山湖科技城站。搭上地鐵,半小時就能直達剛剛開通的杭州西站和未來科技城核心區。

    如果是自駕,除科技大道外,還可以走杭瑞高速,浙A車牌(ETC)的小客車可以免費來往于青山湖和主城區。

    想要購物的話,寶龍城市廣場和星匯天地都是不錯的選擇。前者有約18.9萬平方米Shopping Mall,后者體量也有8萬平方米,還配有五星級的萬豪酒店。逛街、看電影、喝咖啡、喝奶茶,基本都有了。

    而且,在青山湖科技城的南側,還規劃有一座三甲醫院。如果真是奔著未來養老去的,這家三甲醫院可真是太必要了!

    要是你連小區門都不想出,約8000平方米的“春山里”會所也能滿足你的大部分需求,兒童樂園、春山食堂、春山咖啡、恒溫泳池、健身房、瑜伽室一應俱全。

    面對不確定的市場,可能有人會質疑現在是否是入手的好時機?

    這個問題就回到了開頭那一句,高層和低密是兩個平行世界,不要以高層市場來判斷低密行情。

    我們先看看新房價格。

    由于是毛坯,臺墅新組團價格會便宜一些,起價397萬元左右,比云城在售的主流高層戶型還便宜一些。但你得到的可是一套或可親吻大地、或可觸摸星空的低密疊墅。

    而且,按照臨安現行的貸款政策,最低首付只要80萬元就可以了。再加上現在的房貸利率,比最高位時回落了將近2個百分點。以400萬元總價、20年貸款來算,省下的利息就差不多能付一個首付了。

    說完新房,再說說二手房價格。

    前段時間,我們在踩盤時了解到,青山湖近年交付的次新低密產品單價高達6-7萬元/平方米,漲幅比買入時高了一兩百萬的不在少數。

    比如“網紅”桃李春風,現在掛牌價6萬元/平方米以上的都是合院,高的甚至已經逼近10萬元/平方米。

    春山明月也是如此。一套2019年買入的139平方米合院,入手價為500萬元出頭,去年交付時就有中介來咨詢是否愿意以700多萬的價格出手。

    這么好的“收益”,大部分客戶卻舍不得賣。

    貝殼找房顯示,整個春山明月已交付房源中,僅有31套正在掛牌。

    這樣的轉手率,讓大華自己的二手租售團隊都快“失業”了。根據他們的統計,2019年12月交付的214套中式合院一期中,僅有27套已售,轉手率12.6%;2021年11月交付的182套中式合院二期中,僅有2套已售,轉手率1.1%。

    任何時候,一定不是所有房子皆可買。而在特定市場行情下,更需謹慎甄選,其中至關重要的是開發商品牌。

    這也是今年以來綠城、濱江等本土房企備受追捧、銷量大漲的重要因素。畢竟是那么大一筆支出,購房者也要圖個放心。大華作為深耕杭州二十余年的本土房企,其穩健指數、產品品質及業界口碑都有目共睹。

    從20年前的西溪風情,到老余杭的海派風范、城北的海派風景,再到近年的春山明月,大華的品質和口碑已經是一張“明牌”,清清楚楚地展示給所有人看到。

    大華呈現給業主的,從來都是遠超預期的驚喜。(記者許曉蕾)

    相關新聞

    最近更新

    91福利在线播放,91福利在线高清精品,91福利在线观看,91国际极品系列女神露脸,91国内国产在线播放
      <track id="ozr49"><strike id="ozr49"><tt id="ozr49"></tt></strike></track>
      <table id="ozr49"><strike id="ozr49"><ol id="ozr49"></ol></strike></table>