<track id="ozr49"><strike id="ozr49"><tt id="ozr49"></tt></strike></track>
    <table id="ozr49"><strike id="ozr49"><ol id="ozr49"></ol></strike></table>

    最快10月底入市!杭州主城兩大核心板塊傳出好消息 地上“雙子星”共襄城市美好

    來源:杭州日報 發布:2022-10-14 08:27:45

    自1月初九龍倉天玨華庭售罄至近日攬云錦繡里入市,申花核心區也經歷了8個多月的“空窗期”。

    老市中心的文暉板塊,自錦尚和品府去年12月售罄后,就再無新項目入市,截止目前已經近10個月了。

    橋西板塊更甚,板塊上一次新房供應還要追溯至4年前,2018年2月下旬,金地大運河府售罄后,橋西板塊再無供應,至今已經“斷糧”55個月。

    近日,地上“雙子星”(地上集團合資子公司“杭州地上家房地產有限公司”投資、地上集團開發運營)即慶樾上府、文樾上院有了新動向,兩個項目傳出最快將在10月底入市的消息,申花核心區、文暉即將上新!一場關于改善購房群體的“運氣大比拼”正在醞釀……

    杭州主城兩大核心板塊

    地上“雙子星”共襄城市美好

    當房企勾地也需要“搖號”,土拍新模式下,杭州樓市來了不少新鮮血液,去年年底,傳統老城區文暉、“中央豪宅區”申花也迎來了新面孔——本土房企地上連中兩元,順利落子杭州主城。

    一個是老杭州人改善的溫柔鄉, 一個是城西改善首選的新興豪宅區,同為限價超過5萬元/平方米的改善板塊,有著各自的優勢。

    文暉板塊距離西湖最近僅2公里,到武林廣場、西湖文化廣場不過“一炮仗”路,是杭州傳統老城的一部分,這里配套成熟,交通便捷,生活氛圍濃厚。隨著區域內老舊建筑的拆除、改造,以及重量級配套的逐步落地,文暉的“新生”正有序地推進中。

    通過對老廠房等工業遺存的保護與新生,未來,這里將打造成為 “武林之星”,一個巨無霸綜合體,集結了商場、當代博物館群、展覽中心、藝術酒店、劇院等多重復合業態。先后落地的嘉里城、杭州音樂廳就是其重要組成部分,和平廣場已經拆除,潮王路與新風路打通后,市中心去往城東會更加便捷。

    而集辦公、居住、購物、教育等一體的70萬平方米艮山門動車所蓋上空間,將直接填平文暉與三里亭之間長期割裂的鴻溝,與“武林之星”共同成為文暉的新封面,武林再添新地標。

    申花則是老橋西與城西文教區飽和外擴的大型中央居住區,隨著城西銀泰這一大型商業配套的落地,板塊發展進入新階段。綠城、濱江、融創、萬科、建發等品牌房企相繼落子,強勢入駐,一時間,申花成為產品的“角逐場”,品牌房企們鉚足勁持續不斷地輸入“好產品”。

    如今的申花,已經成為名副其實的“中央豪宅區”,教育資源逐步補齊,大悅城、運河亞運公園等城市配套逐步落地,二手次新房價格也成為能跟南星橋、錢江新城等板塊一較高低的特殊存在。

    目前板塊內新近交付的次新房如古翠隱秀、宜和園、錦繡之城,高層掛牌單價普遍在8-10萬元/平方米。一二手房的高倒掛,也是導致板塊內新房難搖的原因之一。

    有人認為,老城的“新生”更令人期待,尤其是不斷有重磅消息落地、逐步融入“武林”的文暉;也有人堅持,如今已然“亭亭玉立”的申花,是除南星橋老豪宅區外的不二之選。

    就當下樓市的搖號入圍政策來說,文暉與申花,購房者的搖號熱情都不低,這也導致了報名搖號時社保入圍條件較為嚴苛。

    而首入杭州主城就能拿到文暉、申花兩張流量地段的“入場券”,地上可以稱得上是2021年第三批集中供地中絕對的“幸運兒”。

    從臨安到杭州主城

    “大空間、大園林、大配套”又一次實踐

    20多年的開發經驗,地上形成了一套自己的開發體系,主張“大空間、大園林、大配套”,“大”并非毫無章法地做大所有空間,而是地上堅持“產品主義”的凝練。這一次,地上把它的產品主張帶到了杭州主城,融入地上“雙子星”。

    為滿足“大空間”的需求,慶樾上府、文樾上院均采用圍合式布局,文樾上院5幢點式建筑與北側壓軸樓王圍合出中心花園大草坪,樓間距最寬有60多米,整體布局既具大氣的對稱之美,又有疏朗的靈動之感。慶樾上府14幢高層沿余杭塘路呈現西低東高排布,并通過巧妙的布局,圍合出一個樓間距最寬達80多米的開闊中心花園,中央配備有景觀水系。

    兩個項目每幢樓底都做了架空層,且均配備了室內恒溫泳池、健身、臺球、乒乓球、休閑書吧等多功能空間,滿足老人到兒童,休閑到會客交流的需求。

    園林景觀的打造,地上堅持“清水出芙蓉,天然去雕飾”的理念,景觀呈現上追求“去人工化”,把畫筆留給自然,把大森林搬進園區。十多年前,臨安多數房企還停留在單純“造房子”時,地上就已經開始注重園林景觀、會所的打造,春天小區就已經擁有室外泳池、會所,會所里容納了健身、臺球、乒乓、瑜伽等多功能空間。其園林景觀就獲得素有園林綠化行業“魯班獎”之稱的中國優秀園林工程獎金獎,地上在園林景觀方面的造詣再添一座豐碑。楓林曉城、春天小區、苕溪公館等地上打造的小區陸續成為浙江農林大學、浙江工業大學、浙江理工大學的園林教學實習基地。

    外立面上,地上“雙子星”建筑三面均以鋁板為主,慶樾上府為高級灰三段式立面,整體偏現代簡約,文樾上院則為灰白色系,整體風格簡潔雅致。

    戶型設計上,地上以“居住感受”為標尺,考慮每一處生活空間的合理性。“我們拒絕過度考慮功能性而忽略實際居住體驗感。”地上集團營銷負責人表示。

    最終,兩個項目的戶型面積段都確定為四房起步,兩梯兩戶設計,都擁有大面寬、大陽臺,更為純粹。文樾上院整盤254套房源,規劃了戶型建筑面積約180-183平方米的房源。慶樾上府則規劃了戶型建筑面積約140-208平方米戶型,可售房源491套。

    文樾上院建筑面積約183平方米中間套戶型,四房兩廳三衛,四開間朝南的大面寬設計,餐客廳連通寬景大陽臺,陽臺進深超過2米。

    慶樾上府建筑面積約208平方米的戶型也頗具巧思,五房兩廳三衛,五開間朝南設計,電梯獨立入戶,餐客廳面積約40平方米,連通著約10米的全景寬幕大陽臺,業主可以享受到270°景觀視野。南向兩間套房是“雙主臥”設計,面積相當,空間尺度感強,主臥為走入式衣帽間設計,衛生間配有浴缸,洗手臺為雙臺盆??紤]到三代同堂的需求,兩間套房分立兩側,夫妻與父母同住也能保證其私密性。

    全國房企500強的自我修養

    堅持“產品主義”品質先行

    有些企業信奉利潤先行,但地上始終以“創造居住品質”為使命,將品質作為企業生命線,孜孜不倦地追逐高品質。1994年成立至今,并未刻意追逐規模的地上集團,已然躋身中國房地產500強企業,地上開發的產品也代表了臨安房產品的最高水準,具有風向標意義。

    在二手房市場,地上的住宅,成交單價每平方米普遍比周邊其他小區高出1000-2000元。

    28年來,地上累計開發商品房近400萬平方米,可居住近10萬人,約占臨安城區總人口的1/3。所以,當去年底地上接連搖中文暉申花兩宗地塊時,業內并不詫異,只覺得他來得太晚,也不擔心他的產品打造能力,反而期待地上會把怎樣的產品帶到杭州主城。

    據悉,慶樾上府預計于10月底首開,文樾上院預計于11月初首開,勢必在主城掀起一波看房熱,“社保巨子”們可得盯緊了。兩個項目位于杭州拱墅區花園崗街310號金開大廈1樓的售樓處,將于10月17日開放。

    相關新聞

    最近更新

    91福利在线播放,91福利在线高清精品,91福利在线观看,91国际极品系列女神露脸,91国内国产在线播放
      <track id="ozr49"><strike id="ozr49"><tt id="ozr49"></tt></strike></track>
      <table id="ozr49"><strike id="ozr49"><ol id="ozr49"></ol></strike></table>