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    沒有房產證的房子如何更名?沒有房產證更名的方法是什么?

    來源:環球快報網 發布:2022-08-31 11:04:34

    沒有房產證的房子如何更名

    因為沒有房產證,只有購房合同是不能進行更名操作的,因為已經在房管局備案了,以后出房產證還是原來房主的名字。

    沒有房產證更名的方法如下:

    1、如果是尚未完成合同網簽備案的,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于將未備案的合同變更一下當事人,只需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。

    2、如果已經完成了合同網簽備案,這時改名就需要合同另一方同意,還需要將房管部門的備案登記撤銷,撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記,改名程序會比較麻煩。

    3、如果是按揭買房,且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的,這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同,如果銀行尚未放款且銀行同意的話,雙方解除抵押協議便可。

    4、如果銀行已經將貸款發放,則經過銀行同意后,需要以貸款人的名義將貸款全部償還清后才可解除抵押協議,進而進行改名。

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